2 Rue Jules Ferry, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Ferry, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Allée Aristide Briand à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 81 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 43 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Ferry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 2 Rue Jules Ferry se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Ferry se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 35.83 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Ferry à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Ferry est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 100 € au 2 Rue Jules Ferry à Fleurance, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 328 € en assurant vous-même les visites, ou 664 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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