1 Rue Thierry Cazes, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Thierry Cazes, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°4 et du 1.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Thierry Cazes, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Thierry Cazes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Thierry Cazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Thierry Cazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Thierry Cazes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thierry Cazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thierry Cazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Thierry Cazes dans son marché local
Prix du 1 Rue Thierry Cazes par rapport à la voie
Sur Rue Thierry Cazes, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 1 Rue Thierry Cazes se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Thierry Cazes par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Thierry Cazes se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 31.71 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Thierry Cazes à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Thierry Cazes est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
