45 Rue Thierry Cazes, 32500 Fleurance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Thierry Cazes, affiche un prix moyen de 880 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Thierry Cazes, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Thierry Cazes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Thierry Cazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Thierry Cazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Thierry Cazes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Thierry Cazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Thierry Cazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Thierry Cazes dans son marché local
Prix du 45 Rue Thierry Cazes par rapport à la voie
Sur Rue Thierry Cazes, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 45 Rue Thierry Cazes se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Thierry Cazes par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Thierry Cazes se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Fleurance et 46.83 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Thierry Cazes à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Thierry Cazes est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 000 € au 45 Rue Thierry Cazes à Fleurance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 100 € en assurant vous-même les visites, ou 550 € si le professionnel les prend en charge.
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