2 Chemin du Courdé, 32200 Gimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Courdé, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Courdé, 32200 Gimont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gimont.
2 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gimont - Halle à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Lartet à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique à 586 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Courdé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Courdé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Courdé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Courdé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Courdé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Courdé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Courdé dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Courdé par rapport à la voie
Sur Chemin du Courdé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 2 Chemin du Courdé se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Courdé par rapport à Gimont et à Gers
À Gimont, le prix moyen des maisons atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Courdé se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Gimont et 39.61 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Courdé à Gimont
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Courdé est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gimont, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gimont a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 543 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 764 €/m² sur la période récente.
