33 bis Rue de la Combe du Midi, 32200 Gimont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue de la Combe du Midi, affiche un prix moyen de 1 128 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue de la Combe du Midi, 32200 Gimont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gimont - Halle à 229 mètres
- - Gimont Cahuzac à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Lartet à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue de la Combe du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue de la Combe du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de la Combe du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue de la Combe du Midi, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de la Combe du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de la Combe du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue de la Combe du Midi dans son marché local
Prix du 33 bis Rue de la Combe du Midi par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 33 bis Rue de la Combe du Midi se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue de la Combe du Midi par rapport à Gimont et à Gers
À Gimont, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue de la Combe du Midi se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Gimont et 27.6 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue de la Combe du Midi à Gimont
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue de la Combe du Midi est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Gimont, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gimont a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
