46 bis Rue de la Combe du Midi, 32200 Gimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue de la Combe du Midi, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue de la Combe du Midi, 32200 Gimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0319 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gimont - Halle à 219 mètres
- - Gimont Cahuzac à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Lartet à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue de la Combe du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue de la Combe du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue de la Combe du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue de la Combe du Midi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue de la Combe du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue de la Combe du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue de la Combe du Midi dans son marché local
Prix du 46 bis Rue de la Combe du Midi par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 46 bis Rue de la Combe du Midi se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue de la Combe du Midi par rapport à Gimont et à Gers
À Gimont, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue de la Combe du Midi se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Gimont et 20.48 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue de la Combe du Midi à Gimont
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue de la Combe du Midi est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Gimont, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gimont a baissé de 5.35 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
