68 Rue de la Combe du Midi, 32200 Gimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue de la Combe du Midi, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 14.48 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue de la Combe du Midi, 32200 Gimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gimont - Halle à 253 mètres
- - Gimont Cahuzac à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Lartet à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 231 mètres
Ventes au 68 Rue de la Combe du Midi
Une vente a été recensée au 68 Rue de la Combe du Midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue de la Combe du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue de la Combe du Midi, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue de la Combe du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue de la Combe du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue de la Combe du Midi dans son marché local
Prix du 68 Rue de la Combe du Midi par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 68 Rue de la Combe du Midi se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue de la Combe du Midi par rapport à Gimont et à Gers
À Gimont, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue de la Combe du Midi se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Gimont et 6.72 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue de la Combe du Midi à Gimont
Le loyer moyen estimé au 68 Rue de la Combe du Midi est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Gimont, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gimont a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
