8 Rue de Montgaillard, 32200 Gimont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Montgaillard, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Montgaillard, 32200 Gimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gimont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gimont - Halle à 150 mètres
- - Gimont Cahuzac à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Lartet à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Montgaillard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Montgaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Montgaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Montgaillard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montgaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montgaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Montgaillard dans son marché local
Prix du 8 Rue de Montgaillard par rapport à la voie
Sur Rue de Montgaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 8 Rue de Montgaillard se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Montgaillard par rapport à Gimont et à Gers
À Gimont, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Montgaillard se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Gimont et 20.54 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Montgaillard à Gimont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Montgaillard est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Gimont, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gimont a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
