21 Rue Monplaisir, 32200 Gimont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Monplaisir, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Monplaisir, 32200 Gimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gimont - Halle à 450 mètres
- - Gimont Cahuzac à 1414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Lartet à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Monplaisir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Monplaisir dans son marché local
Prix du 21 Rue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 21 Rue Monplaisir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Monplaisir par rapport à Gimont et à Gers
À Gimont, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Monplaisir se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Gimont et 14.5 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Monplaisir à Gimont
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Monplaisir est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gimont, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gimont a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
