11 Rue Ninous, 32200 Gimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ninous, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ninous, 32200 Gimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gimont à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gimont - Halle à 334 mètres
- - Gimont Cahuzac à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Lartet à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ninous
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ninous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ninous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ninous, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ninous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ninous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ninous dans son marché local
Prix du 11 Rue Ninous par rapport à la voie
Sur Rue Ninous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 11 Rue Ninous se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ninous par rapport à Gimont et à Gers
À Gimont, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ninous se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Gimont et 15.49 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ninous à Gimont
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ninous est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Gimont, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gimont a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au premier semestre 2020 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 383 €/m² sur la période récente.
