22 Rue Saint-Nicolas, 32360 Jegun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Saint-Nicolas, 32360 Jegun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Jegun.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jegun - Mt Morts à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Nicolas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 22 Rue Saint-Nicolas se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Nicolas par rapport à Jegun et à Gers
À Jegun, le prix moyen des maisons atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint-Nicolas se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Jegun et -17.82 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Jegun a augmenté de 16.56 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 912 €/m² au premier semestre 2023 à 1 857 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 700 € au 22 Rue Saint-Nicolas à Jegun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 718 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge.
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