2 Avenue Simone Nux, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Simone Nux, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Simone Nux, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Lectoure.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 676 mètres
- - Collège Maréchal Lannes à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Simone Nux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Simone Nux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Simone Nux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Simone Nux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Simone Nux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Simone Nux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Simone Nux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Simone Nux par rapport à la voie
Sur Avenue Simone Nux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 2 Avenue Simone Nux se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Simone Nux par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Simone Nux se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 1.73 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lectoure a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 087 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 050 € au 2 Avenue Simone Nux à Lectoure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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