2 Chemin des Amandiers, 32700 Lectoure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Amandiers, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Amandiers, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Lectoure.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0455 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 490 mètres
- - Collège Maréchal Lannes à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Amandiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Amandiers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Amandiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 2 Chemin des Amandiers se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Amandiers par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Amandiers se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Lectoure et -13.04 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lectoure a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 087 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 700 € au 2 Chemin des Amandiers à Lectoure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 818 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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