12 Cours Gambetta, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Cours Gambetta, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Lectoure.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 377 mètres
- - Collège Maréchal Lannes à 354 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 12 Cours Gambetta se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Gambetta par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Cours Gambetta se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Lectoure et -2.33 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lectoure a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 087 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 650 € au 12 Cours Gambetta à Lectoure, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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