14 Cours Gambetta, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Cours Gambetta, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lectoure.
1 niveau - 2370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0590 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0589 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0327 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0627 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0596 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0588 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0598 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 370 mètres
- - Collège Maréchal Lannes à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 14 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Cours Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 14 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 14 Cours Gambetta se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Cours Gambetta par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Cours Gambetta se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Lectoure et -13.04 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lectoure a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 087 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 700 € au 14 Cours Gambetta à Lectoure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 635 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 818 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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