15 Passage des Refractaires, 32700 Lectoure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Passage des Refractaires, affiche un prix moyen de 1 780 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Passage des Refractaires, 32700 Lectoure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 1169 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 241 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 953 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Passage des Refractaires
Aucune vente n'a été recensée au 15 Passage des Refractaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Passage des Refractaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Passage des Refractaires, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Passage des Refractaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Passage des Refractaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Passage des Refractaires dans son marché local
Prix du 15 Passage des Refractaires par rapport à la voie
Sur Passage des Refractaires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 15 Passage des Refractaires se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Passage des Refractaires par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Passage des Refractaires se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Lectoure et 7.55 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Passage des Refractaires à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 15 Passage des Refractaires est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 000 € au 15 Passage des Refractaires à Lectoure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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