1 Rue Barbacane, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Barbacane, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Barbacane, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Lectoure.
3 niveaux - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 578 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 481 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Barbacane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Barbacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Barbacane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Barbacane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Barbacane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Barbacane dans son marché local
Prix du 1 Rue Barbacane par rapport à la voie
Sur Rue Barbacane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 1 Rue Barbacane se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Barbacane par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Barbacane se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 3.85 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Barbacane à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Barbacane est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.92 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
