4 bis Rue Barbacane, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Barbacane, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et du 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Barbacane, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 603 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 482 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 775 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Barbacane
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Barbacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Barbacane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Barbacane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Barbacane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Barbacane dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Barbacane par rapport à la voie
Sur Rue Barbacane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 4 bis Rue Barbacane se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Barbacane par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Barbacane se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 3.85 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Barbacane à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Barbacane est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 15.03 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
