9 Rue Claude Ydron, 32700 Lectoure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Claude Ydron, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°11 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Claude Ydron, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lectoure.
2 niveaux - 2 logements - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 406 mètres
- - Collège Maréchal Lannes à 333 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Claude Ydron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Claude Ydron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Claude Ydron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Claude Ydron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Claude Ydron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Claude Ydron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Claude Ydron dans son marché local
Prix du 9 Rue Claude Ydron par rapport à la voie
Sur Rue Claude Ydron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 9 Rue Claude Ydron se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Claude Ydron par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Claude Ydron se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Lectoure et 14 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lectoure a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 087 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 300 € au 9 Rue Claude Ydron à Lectoure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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