2 Rue Crabère, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Crabère, affiche un prix moyen de 1 748 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Crabère, 32700 Lectoure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 1164 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 192 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 933 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Crabère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Crabère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Crabère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Crabère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crabère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crabère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Crabère dans son marché local
Prix du 2 Rue Crabère par rapport à la voie
Sur Rue Crabère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 2 Rue Crabère se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Crabère par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Crabère se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Lectoure et 12.2 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Crabère à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Crabère est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 15.03 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
