21 Rue des Frères Danzas, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Frères Danzas, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Frères Danzas, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 694 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 279 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 952 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Frères Danzas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Frères Danzas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Frères Danzas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Frères Danzas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Frères Danzas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Frères Danzas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Frères Danzas dans son marché local
Prix du 21 Rue des Frères Danzas par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Danzas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 21 Rue des Frères Danzas se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Frères Danzas par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Frères Danzas se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 11.8 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Frères Danzas à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Frères Danzas est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.92 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
