9 Rue des Pyrénées, 32700 Lectoure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 463 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Pyrénées, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Lectoure.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 777 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 201 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 1046 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pyrénées, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 9 Rue des Pyrénées se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pyrénées par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pyrénées se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 11.6 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Pyrénées à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Pyrénées est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 150 € au 9 Rue des Pyrénées à Lectoure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 829 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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