11 Rue Diane, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Diane, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Diane, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 294 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 623 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 349 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Diane
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Diane, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Diane dans son marché local
Prix du 11 Rue Diane par rapport à la voie
Sur Rue Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 11 Rue Diane se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Diane par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Diane se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 16.74 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Diane à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Diane est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 900 € au 11 Rue Diane à Lectoure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 723 € en assurant vous-même les visites, ou 861 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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