25 Rue Diane, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Diane, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², identique à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Diane, 32700 Lectoure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 675 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 298 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Diane
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Diane, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Diane dans son marché local
Prix du 25 Rue Diane par rapport à la voie
Sur Rue Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 25 Rue Diane se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Diane par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Diane se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 11.62 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Diane à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Diane est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 15.03 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
