2 Rue Jules de Sardac, 32700 Lectoure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules de Sardac, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules de Sardac, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 947 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 158 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 1162 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules de Sardac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules de Sardac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules de Sardac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules de Sardac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules de Sardac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules de Sardac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules de Sardac dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules de Sardac par rapport à la voie
Sur Rue Jules de Sardac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 2 Rue Jules de Sardac se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules de Sardac par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules de Sardac se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Lectoure et 4.89 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules de Sardac à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules de Sardac est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 2 Rue Jules de Sardac à Lectoure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
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