3 Rue Lafeugère Boutan, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lafeugère Boutan, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°11 et du 9.99 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lafeugère Boutan, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 347 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 922 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 54 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 1180 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lafeugère Boutan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lafeugère Boutan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lafeugère Boutan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lafeugère Boutan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lafeugère Boutan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lafeugère Boutan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lafeugère Boutan dans son marché local
Prix du 3 Rue Lafeugère Boutan par rapport à la voie
Sur Rue Lafeugère Boutan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 3 Rue Lafeugère Boutan se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lafeugère Boutan par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lafeugère Boutan se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Lectoure et 1.16 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lafeugère Boutan à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lafeugère Boutan est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 15.03 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
