33 Rue Nationale, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², identique à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Nationale, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 759 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 237 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 991 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Nationale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 33 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 33 Rue Nationale se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Nationale par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Nationale se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 12.51 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Nationale à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Nationale est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 400 € au 33 Rue Nationale à Lectoure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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