8 Rue Saint Esprit, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Esprit, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Esprit, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 1177 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 235 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 958 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 434 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Esprit
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint Esprit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Esprit, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Esprit dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 8 Rue Saint Esprit se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Esprit par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Esprit se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Lectoure et 13.53 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Esprit à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Esprit est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 950 € au 8 Rue Saint Esprit à Lectoure, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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