10 Rue Saint Esprit, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Esprit, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint Esprit, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 1180 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 242 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 962 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Esprit, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Esprit dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 10 Rue Saint Esprit se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Esprit par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Esprit se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Lectoure et 12.45 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint Esprit à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint Esprit est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 15.03 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
