26 Place de la Cathédrale, 32220 Lombez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place de la Cathédrale, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place de la Cathédrale, 32220 Lombez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Lombez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombez - Ecole à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 861 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place de la Cathédrale
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place de la Cathédrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place de la Cathédrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place de la Cathédrale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place de la Cathédrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place de la Cathédrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place de la Cathédrale dans son marché local
Prix du 26 Place de la Cathédrale par rapport à la voie
Sur Place de la Cathédrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 26 Place de la Cathédrale se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place de la Cathédrale par rapport à Lombez et à Gers
À Lombez, le prix moyen des appartements atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place de la Cathédrale se situe 1 % en dessous de la moyenne de Lombez et 5.13 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place de la Cathédrale à Lombez
Le loyer moyen estimé au 26 Place de la Cathédrale est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Lombez, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lombez a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 34.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 272 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 551 €/m² sur la période récente.
