9 Place du Trianon, 32220 Lombez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Trianon, affiche un prix moyen de 1 566 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Trianon, 32220 Lombez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lombez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombez - Ecole à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 1048 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Trianon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Trianon dans son marché local
Prix du 9 Place du Trianon par rapport à la voie
Sur Place du Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 9 Place du Trianon se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Trianon par rapport à Lombez et à Gers
À Lombez, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Trianon se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Lombez et 5.38 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Trianon à Lombez
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Trianon est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Lombez, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lombez a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 34.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 272 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 551 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 300 € au 9 Place du Trianon à Lombez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 958 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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