2 Rue du Barry Neuf, 32220 Lombez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Barry Neuf, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Barry Neuf, 32220 Lombez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lombez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 451 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0588 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombez - Ecole à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 997 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Barry Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Barry Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Barry Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Barry Neuf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Barry Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Barry Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Barry Neuf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Barry Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Barry Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 2 Rue du Barry Neuf se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Barry Neuf par rapport à Lombez et à Gers
À Lombez, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Barry Neuf se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Lombez et 19.09 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Barry Neuf à Lombez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Barry Neuf est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Lombez, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lombez a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 34.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 272 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 551 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 950 € au 2 Rue du Barry Neuf à Lombez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 674 € en assurant vous-même les visites, ou 837 € si le professionnel les prend en charge.
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