3 Rue du Déversoir, 32220 Lombez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Déversoir, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Déversoir, 32220 Lombez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lombez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 315 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombez - Ecole à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 868 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 183 mètres
Ventes au 3 Rue du Déversoir
Les 5 ventes au 3 Rue du Déversoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Déversoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Déversoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Déversoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Déversoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Déversoir dans son marché local
Prix du 3 Rue du Déversoir par rapport à la voie
Sur Rue du Déversoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 3 Rue du Déversoir se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Déversoir par rapport à Lombez et à Gers
À Lombez, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Déversoir se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Lombez et 13.17 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Déversoir à Lombez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Déversoir est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Lombez, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lombez a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 34.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 272 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 551 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 850 € au 3 Rue du Déversoir à Lombez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 796 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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