10 Rue du Tinal, 32220 Lombez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Tinal, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°1.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Tinal, 32220 Lombez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombez - Ecole à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 907 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Tinal
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Tinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Tinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Tinal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Tinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Tinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Tinal dans son marché local
Prix du 10 Rue du Tinal par rapport à la voie
Sur Rue du Tinal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 10 Rue du Tinal se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Tinal par rapport à Lombez et à Gers
À Lombez, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Tinal se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Lombez et 16.13 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Tinal à Lombez
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Tinal est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Lombez, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lombez a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 34.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 272 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 551 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 400 € au 10 Rue du Tinal à Lombez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 735 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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