1 Rue Notre Dame, 32220 Lombez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°3 et du 4.53 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Notre Dame, 32220 Lombez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lombez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombez - Ecole à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 854 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 93 mètres
Ventes au 1 Rue Notre Dame
Une vente a été recensée au 1 Rue Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Notre Dame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 1 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 1 Rue Notre Dame se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Notre Dame par rapport à Lombez et à Gers
À Lombez, le prix moyen des appartements atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Notre Dame se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Lombez et 14.7 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Notre Dame à Lombez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Notre Dame est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Lombez, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lombez a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 34.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 272 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 551 €/m² sur la période récente.
