1 Impasse de l'Enclos, 32370 Manciet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l'Enclos, affiche un prix moyen de 738 €/m², inférieur de 31.92 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse de l'Enclos, 32370 Manciet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Manciet.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manciet - Manciet à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l'Enclos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l'Enclos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l'Enclos dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 738 €/m², le 1 Impasse de l'Enclos se situe 31.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l'Enclos par rapport à Manciet et à Gers
À Manciet, le prix moyen des maisons atteint 1 055 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de l'Enclos se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Manciet et -55.86 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manciet a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 24.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 535 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 047 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 900 € au 1 Impasse de l'Enclos à Manciet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 923 € en assurant vous-même les visites, ou 461 € si le professionnel les prend en charge.
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