2 bis Route d'Espas, 32370 Manciet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route d'Espas, affiche un prix moyen de 889 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Route d'Espas, 32370 Manciet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Manciet.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manciet - Manciet à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route d'Espas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route d'Espas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route d'Espas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route d'Espas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route d'Espas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route d'Espas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route d'Espas dans son marché local
Prix du 2 bis Route d'Espas par rapport à la voie
Sur Route d'Espas, le prix moyen des maisons s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 2 bis Route d'Espas se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route d'Espas par rapport à Manciet et à Gers
À Manciet, le prix moyen des maisons atteint 1 055 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route d'Espas se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Manciet et -46.83 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manciet a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 24.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 535 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 047 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 450 € au 2 bis Route d'Espas à Manciet, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 111 € en assurant vous-même les visites, ou 556 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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