3 Place de l'Hôtel de Ville, 32230 Marciac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Hôtel de Ville, 32230 Marciac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marciac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 310 mètres
- - Ecole primaire publique à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Hôtel de Ville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 3 Place de l'Hôtel de Ville se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Hôtel de Ville se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Marciac et 11.87 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Hôtel de Ville à Marciac
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Hôtel de Ville est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marciac a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 915 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 496 €/m² sur la période récente.
