2 Rue de Juillac, 32230 Marciac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Juillac, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Juillac, 32230 Marciac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marciac.
1 niveau - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 296 mètres
- - Ecole primaire publique à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Juillac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Juillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Juillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Juillac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Juillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Juillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Juillac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Juillac par rapport à la voie
Sur Rue de Juillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 2 Rue de Juillac se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Juillac par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Juillac se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Marciac et 22.48 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Juillac à Marciac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Juillac est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marciac a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 915 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 2 Rue de Juillac à Marciac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge.
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