59 Rue des Cinq Parts, 32230 Marciac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 59 Rue des Cinq Parts, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°48 et du 6.69 % à celui du n°305.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue des Cinq Parts, 32230 Marciac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 79 mètres
- - Ecole primaire publique à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue des Cinq Parts
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue des Cinq Parts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue des Cinq Parts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue des Cinq Parts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue des Cinq Parts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue des Cinq Parts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue des Cinq Parts dans son marché local
Prix du 59 Rue des Cinq Parts par rapport à la voie
Sur Rue des Cinq Parts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 59 Rue des Cinq Parts se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue des Cinq Parts par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue des Cinq Parts se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Marciac et 17.32 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue des Cinq Parts à Marciac
Le loyer moyen estimé au 59 Rue des Cinq Parts est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marciac a baissé de 10.35 % sur 1 an et augmenté de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 915 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 496 €/m² sur la période récente.
