61 Rue des Lilas, 32230 Marciac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², identique à celui du n°59 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue des Lilas, 32230 Marciac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marciac.
1 niveau - 1726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1104 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1103 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0656 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 375 mètres
- - Ecole primaire publique à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue des Lilas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 61 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 61 Rue des Lilas se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue des Lilas par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue des Lilas se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Marciac et 11.61 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue des Lilas à Marciac
Le loyer moyen estimé au 61 Rue des Lilas est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marciac a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 915 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 496 €/m² sur la période récente.
