26 Rue Henri Laignoux, 32230 Marciac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Laignoux, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°35 et de n°28.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Laignoux, 32230 Marciac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Marciac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 653 mètres
- - Ecole primaire publique à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Henri Laignoux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Henri Laignoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Laignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Laignoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Laignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Laignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Laignoux dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Laignoux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Laignoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 26 Rue Henri Laignoux se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Laignoux par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des maisons atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Henri Laignoux se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Marciac et 1.48 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Laignoux à Marciac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Laignoux est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marciac a augmenté de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 962 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 779 €/m² sur la période récente.
