29 bis Rue Morlas, 32230 Marciac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Morlas, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°31.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Morlas, 32230 Marciac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 53 mètres
- - Ecole primaire publique à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Morlas
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Morlas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Morlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Morlas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Morlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Morlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Morlas dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Morlas par rapport à la voie
Sur Rue Morlas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 29 bis Rue Morlas se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Morlas par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des maisons atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Rue Morlas se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Marciac et 13.46 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Morlas à Marciac
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Morlas est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marciac a augmenté de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 962 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 850 € au 29 bis Rue Morlas à Marciac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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