33 Rue Morlas, 32230 Marciac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Morlas, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°37.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Morlas, 32230 Marciac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 113 mètres
- - Ecole primaire publique à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Morlas
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Morlas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Morlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Morlas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Morlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Morlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Morlas dans son marché local
Prix du 33 Rue Morlas par rapport à la voie
Sur Rue Morlas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 33 Rue Morlas se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Morlas par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des maisons atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Morlas se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Marciac et 2.27 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Morlas à Marciac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Morlas est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marciac a augmenté de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 962 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 500 € au 33 Rue Morlas à Marciac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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