4 Rue Morlas, 32230 Marciac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Morlas, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², identique à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Morlas, 32230 Marciac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marciac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 238 mètres
- - Ecole primaire publique à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Morlas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Morlas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Morlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Morlas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Morlas dans son marché local
Prix du 4 Rue Morlas par rapport à la voie
Sur Rue Morlas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 4 Rue Morlas se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Morlas par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Morlas se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Marciac et 17.77 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Morlas à Marciac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Morlas est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marciac a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 915 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 496 €/m² sur la période récente.
