22 Avenue Elysée Duffréchou, 32140 Masseube
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Elysée Duffréchou, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue Elysée Duffréchou, 32140 Masseube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Masseube.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Elysée Duffréchou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Elysée Duffréchou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Elysée Duffréchou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Elysée Duffréchou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Elysée Duffréchou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Elysée Duffréchou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Elysée Duffréchou dans son marché local
Prix du 22 Avenue Elysée Duffréchou par rapport à la voie
Sur Avenue Elysée Duffréchou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 22 Avenue Elysée Duffréchou se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Elysée Duffréchou par rapport à Masseube et à Gers
À Masseube, le prix moyen des maisons atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Elysée Duffréchou se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Masseube et -21.71 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Masseube a baissé de 34.65 % sur 1 an et augmenté de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 982 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 450 € au 22 Avenue Elysée Duffréchou à Masseube, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 636 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge.
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