20 Avenue Jules Duffort, 32140 Masseube
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Jules Duffort, affiche un prix moyen de 976 €/m², identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Jules Duffort, 32140 Masseube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Masseube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 393 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 291 mètres
Ventes au 20 Avenue Jules Duffort
Une vente a été recensée au 20 Avenue Jules Duffort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Jules Duffort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Jules Duffort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jules Duffort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jules Duffort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Jules Duffort dans son marché local
Prix du 20 Avenue Jules Duffort par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Duffort, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 20 Avenue Jules Duffort se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Jules Duffort par rapport à Masseube et à Gers
À Masseube, le prix moyen des appartements atteint 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Jules Duffort se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Masseube et 41.03 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Jules Duffort à Masseube
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Jules Duffort est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Masseube, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Masseube a baissé de 18.44 % sur 1 an et augmenté de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 625 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 800 € au 20 Avenue Jules Duffort à Masseube, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 220 € en assurant vous-même les visites, ou 610 € si le professionnel les prend en charge.
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