40 Avenue Jules Duffort, 32140 Masseube
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jules Duffort, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°37 et de n°42.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Jules Duffort, 32140 Masseube
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Jules Duffort
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Jules Duffort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Jules Duffort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Jules Duffort, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jules Duffort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jules Duffort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jules Duffort dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jules Duffort par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Duffort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 40 Avenue Jules Duffort se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jules Duffort par rapport à Masseube et à Gers
À Masseube, le prix moyen des maisons atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Jules Duffort se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Masseube et -27.81 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Jules Duffort à Masseube
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Jules Duffort est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Masseube, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Masseube a baissé de 34.65 % sur 1 an et augmenté de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 982 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 350 € au 40 Avenue Jules Duffort à Masseube, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 509 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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