2 Place du Foirail, 32140 Masseube
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Foirail, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et du 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Foirail, 32140 Masseube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Masseube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Foirail, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Foirail dans son marché local
Prix du 2 Place du Foirail par rapport à la voie
Sur Place du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 2 Place du Foirail se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Foirail par rapport à Masseube et à Gers
À Masseube, le prix moyen des appartements atteint 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Foirail se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Masseube et 37.36 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Foirail à Masseube
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Foirail est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Masseube, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Masseube a baissé de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 625 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
