360 Route de Lourties, 32140 Masseube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 360 Route de Lourties, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°341 et de n°145.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 360 Route de Lourties, 32140 Masseube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Masseube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 60 parkings - 1547 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Ventes au 360 Route de Lourties
Les 4 ventes au 360 Route de Lourties constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 360 Route de Lourties
Dans un rayon de 100 mètres autour du 360 Route de Lourties, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 360 Route de Lourties dans son marché local
Prix du 360 Route de Lourties par rapport à la voie
Sur Route de Lourties, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 360 Route de Lourties se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 360 Route de Lourties par rapport à Masseube et à Gers
À Masseube, le prix moyen des appartements atteint 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 360 Route de Lourties se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Masseube et 18.39 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 360 Route de Lourties à Masseube
Le loyer moyen estimé au 360 Route de Lourties est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Masseube, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Masseube a baissé de 18.44 % sur 1 an et augmenté de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 625 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
